Obras Corporativas para Ambientes Empresariais

Quando contratar obras corporativas

• Expansão ou reorganização de áreas administrativas

• Modernização de prédios corporativos antigos

• Mudança de layout para ganho de produtividade

• Adequação a normas técnicas, acessibilidade ou segurança

• Retrofit para atualização de infraestrutura predial

• Reformas para abertura de novas unidades ou franquias

• Necessidade de reduzir impacto operacional durante obras

Como a OMS executa obras corporativas

1. Diagnóstico e levantamento em campo

Entendimento das condições existentes, necessidades do cliente, restrições da operação e escopo da intervenção.

2. Definição do escopo e planejamento

Estruturação das etapas, cronograma, orçamento e condições necessárias para execução.

3. Planejamento executivo e compatibilização

Coordenação das disciplinas e identificação antecipada de interferências que poderiam gerar problemas durante a obra.

4. Execução integrada

Conforme o escopo do empreendimento, a OMS coordena e executa soluções envolvendo civil, elétrica, hidráulica, HVAC, automação, cabeamento e sistemas complementares.

5. Testes, entrega e documentação

Verificação dos sistemas, correções necessárias, entrega técnica e documentação correspondente ao escopo contratado.

Por que a integração importa em uma obra corporativa?

Uma reforma corporativa pode envolver várias disciplinas ao mesmo tempo.

O problema aparece quando cada uma é tratada isoladamente.

Uma alteração de layout pode afetar elétrica.
A elétrica pode interferir no forro.
O novo layout pode alterar climatização e cabeamento.
Uma intervenção civil pode exigir adequações em outras instalações.

É nesse ponto que a engenharia multifocal da OMS Engenharia deixa de ser apenas uma característica da empresa e passa a ter impacto direto no resultado da obra.

A integração permite identificar essas relações antes que elas apareçam como retrabalho, atraso ou custo adicional no canteiro.

Obras corporativas em ambientes em operação

Quando sua empresa não pode simplesmente desocupar o prédio, a obra precisa ser planejada considerando a operação existente.

Na OMS, resolvemos esse ponto crítico com soluções como:

• execução por fases;
• definição de áreas e horários de intervenção;
• planejamento de acessos e circulação;
• compatibilização das etapas;
• programação de desligamentos e intervenções;
• coordenação entre equipes;
• planejamento das entregas parciais.

O objetivo é planejar tecnicamente para reduzir e controlar impactos sobre a operação.

Esse cuidado é especialmente relevante em reformas, ampliações e retrofits corporativos.

Riscos de executar obras sem engenharia adequada

• Atrasos e estouro de orçamento

• Falhas técnicas em sistemas elétricos, hidráulicos e estruturais

• Interrupções na operação da empresa

• Não conformidade com normas técnicas e legais

• Retrabalho, desperdício de materiais e baixa durabilidade

• Problemas futuros com manutenção e segurança

Diferenciais técnicos da OMS Engenharia

• 35 anos de experiência em obras e projetos corporativos

• Execução no modelo one-stop-shop /turn-key

• Engenharia multifocal, integrando diferentes disciplinas conforme o escopo do empreendimento.

• Atuação do piso ao teto, sem terceirização crítica

• Experiência em ambientes corporativos, comerciais e logísticos

• Planejamento para reduzir impacto operacional durante obras

• Planejamento executivo e compatibilização para reduzir interferências durante a execução.

• Capacidade de atuar em ambientes em operação, com planejamento das etapas de intervenção.

• Atendimento em Curitiba e Região (raio de 100 km)

• Equipe própria e coordenação integrada da execução.

Experiência prática da OMS em obras corporativas

Megarreforma multifocal da Copel

A OMS Engenharia coordenou e executou uma megarreforma multisserviços de 36,7 mil m² em quatro blocos administrativos da Copel, em modelo integrado e Turn Key.

A obra envolveu alterações de layout e reestruturações do piso ao teto, com integração de diferentes disciplinas:

• reestruturação elétrica, civil e hidráulica;
• substituição de forros e iluminação;
• substituição da cobertura;
• instalação de paredes de drywall;
• reforma de banheiros;
• substituição de pisos;
• reforma de ar-condicionado;
• substituição do cabeamento estruturado;
• readequação da rede elétrica;
• adequações hidráulicas;
• instalação de SPDA;
• pintura e acabamentos.

A atuação integrada permitiu à OMS coordenar as diferentes frentes da obra, enquanto a Copel recebeu as chaves antes do prazo combinado.

Reformas multifocais para o Banco do Brasil

A OMS Engenharia possui mais de três décadas de experiência em construções e reformas de prédios administrativos e agências do Banco do Brasil, incluindo obras realizadas em centenas de unidades no Paraná e em Santa Catarina.

Em diferentes projetos, a atuação envolveu retrofits completos, com serviços como:

• demolição e construção de paredes;
• instalação de drywall, revestimentos, pisos e forros;
• instalações elétricas e iluminação;
• cabeamento estruturado;
• climatização e ar-condicionado central;
• instalação de elevador para PCD;
• mobiliário e acabamentos.

A experiência acumulada nesses empreendimentos demonstra a capacidade da OMS de coordenar diferentes especialidades dentro de uma mesma intervenção, desde o projeto até a entrega da obra.