A construção de shoppings, street malls e centros comerciais ou industriais de grande porte é um empreendimento complexo que envolve uma série de considerações de projeto e execução.
Quando se adota o regime “turnkey”, onde o contratante recebe o imóvel pronto para uso, é crucial planejar e coordenar bem todas as etapas.
Com mais de três décadas de expertise realizando projetos para todo o Brasil e obras turnkey na Região de Curitiba, a OMS Engenharia pode ajudar você a realizar esse tipo de empreendimento de forma tranquila e eficiente.
Para isso, preparamos este post com dicas abrangentes para que a sua corporação tenha o sucesso esperado e um retorno seguro para o seu investimento. Confira!
Como ter sucesso na construção turnkey de shoppings, street malls e centros comerciais de grande porte
A construção de shoppings, street malls e centros comerciais ou industriais de grande porte em regime turnkey exige um planejamento cuidadoso e uma execução eficiente.
Seja você uma incorporadora, construtora ou investidor privado, considere as seguintes etapas para ter um empreendimento bem-sucedido.
Estudo de viabilidade
Antes de iniciar o projeto, é essencial que você realize um estudo de viabilidade detalhado e uma análise de mercado. Isso inclui compreender as necessidades e preferências do público-alvo, avaliar a concorrência e garantir que haja demanda suficiente para justificar o investimento.
Definição do escopo
Clarifique os objetivos do projeto, incluindo o tipo de comércio (shopping, street mall, centro comercial ou industrial), a área total, a capacidade de estacionamento e outros requisitos específicos. Defina também o orçamento e o cronograma.
Projeto arquitetônico
O projeto arquitetônico deve equilibrar funcionalidade, estética e conforto. Considere a criação de um layout que facilite a navegação e maximize o uso do espaço. A integração de áreas comuns, zonas de lazer e espaços para eventos pode aumentar a atratividade do empreendimento.
Projetos de engenharia
Engenharia estrutural, elétrica e hidráulica devem ser detalhadamente planejadas e integradas para evitar incompatibilidades que geram retrabalhos no canteiro de obras.
Certifique-se de que esses projetos atendam às normas de segurança e eficiência energética. Inclua sistemas de climatização, iluminação e controle de acesso que atendam às necessidades dos lojistas e clientes.
Sustentabilidade
Incorpore práticas sustentáveis, como o uso de materiais recicláveis, sistemas de energia renovável (painéis solares, por exemplo) e técnicas de construção verde. A certificação LEED pode agregar valor e atrair consumidores conscientes.
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Gestão da obra
Escolha empreiteiros e fornecedores confiáveis com experiência em projetos de grande porte. A contratação de uma empresa de engenharia multifocal como a OMS, com expertise em regime turnkey, pode garantir que todas as fases do projeto sejam coordenadas eficientemente. Veja os principais pontos críticos de grandes obras turnkey!
Cronograma
Mantenha um cronograma detalhado e rigoroso para a execução das obras. A coordenação entre diferentes equipes (arquitetura, engenharia, construção) é crucial para evitar atrasos e garantir a conformidade com o projeto.
Controle de qualidade
Implementar um rigoroso sistema de controle de qualidade é essencial para assegurar que todos os aspectos da construção atendam aos padrões especificados. Realize inspeções regulares e testes para verificar a conformidade com os requisitos do projeto.
Fique atento aos aspectos regulatórios
Certifique-se de que todos os licenças e permissões necessárias sejam obtidas antes do início da construção. Isso inclui licenças de construção, aprovação de planos e conformidade com regulamentos locais.
Adapte o projeto e a construção às normas e regulamentações vigentes, incluindo normas de segurança, acessibilidade e eficiência energética. O cumprimento rigoroso dessas normas ajuda a evitar problemas legais e de segurança.
Entrega e pós-obra
Antes da entrega final, realize uma inspeção completa da construção para garantir que tudo esteja conforme o especificado. Crie uma lista de verificação para garantir que todos os aspectos funcionem corretamente.
Garantia e manutenção
Estabeleça com a construtora contratada um período de garantia para corrigir quaisquer problemas que possam surgir após a entrega.
Não espere para iniciar um cronograma de manutenção regular para garantir que o empreendimento permaneça em boas condições.
Forneça treinamento adequado para os operadores e gerentes do centro comercial. Entregue manuais de operação e manutenção para garantir que o empreendimento seja gerido de maneira eficiente.
Desde o planejamento inicial até a entrega final, é fundamental coordenar todos os aspectos do projeto e garantir que todas as partes envolvidas trabalhem em harmonia.
O sucesso do empreendimento dependerá da atenção aos detalhes, da aderência aos prazos e da capacidade de adaptar-se às necessidades dos futuros usuários e do mercado.
Como a expertise multifocal da OMS Engenharia pode te ajudar nisso?
Com 33 anos de atuação, a OMS Engenharia é uma empresa de engenharia multifocal que realiza projetos para grandes empreendimentos em todo o Brasil, além de obras em regime turnkey na Região de Curitiba.
Uma grande vantagem de contar com a engenharia multisserviços da OMS é que reunimos profissionais das diferentes áreas da construção civil em nossa equipe e, por isso, fazemos todos os projetos que a sua obra precisar, sem você precisar lidar com várias empresas para isso. Entre eles:
- Projetos complementares (arquitetônico, elétrico de BT, hidráulico estrutural, HVAC, SDAI, luminotécnico)
- Projeto de entrada de energia em alta ou média tensão e de subestação de energia
- Projetos de eficiência energética, incluindo autogeração com usinas solares e estacionamentos com carport solar.
- Projetos de automação industrial e de saneamento
- Projetos para plantas de saneamento básico
Obras na Região de Curitiba
Além desses realizar projetos complexos para grandes plantas, executamos grandes obras turnkey na Região de Curitiba, fornecendo soluções completas, com todas as engenharias envolvidas. Para isso, trabalhamos no conceito one-stop-shop, onde você tem todas as soluções em uma só empresa. Entenda no vídeo!
Optar por uma única empresa de engenharia multifocal como a OMS para gerenciar tanto o projeto quanto a construção em empreendimentos como shoppings, street malls e centros comerciais de grande porte pode oferecer diversas vantagens. Veja por que contar com a OMS!
Coordenação eficiente
A abordagem “turnkey” realizada por uma empresa multifocal como a OMS pode simplificar e otimizar o processo de construção.
Com uma única empresa gerenciando todas as fases do projeto, há uma integração mais fluida entre o projeto e a construção.
Isso reduz o risco de desentendimentos e conflitos entre diferentes partes envolvidas, como arquitetos e engenheiros.
Projetos em BIM
Na OMS, o seu empreendimento pode ser projetado na plataforma Revit, a mais utilizada mundialmente para oferecer os recursos de Building Information Modeling (BIM).
Projetos feitos em BIM possibilitam a criação de um modelo 3D que permite visualizar como o empreendimento ficará após a construção.
A ferramenta integra todos os projetos envolvidos, como estrutural, elétrico, arquitetônico e hidráulico, permitindo verificar se há erros e incompatibilidades entre eles.
Isso evita retrabalhos e torna a execução mais eficiente, reduzindo prazos e custos. Saiba mais no link!
Eficiência e redução de custos
Por centralizar a coordenação, a OMS pode otimizar o uso de recursos e materiais, aproveitando sinergias e evitando desperdícios devido a economias de escala e maior controle sobre os custos.
Menos dor de cabeça
Contar com todas as soluções em uma só empresa simplifica a vida dos gestores de projetos.
Você lida só com a OMS e não precisa coordenar diferentes fornecedores. Isso pode proporcionar uma experiência mais coesa e menos fragmentada.
A responsabilidade por quaisquer problemas ou falhas é clara e concentrada, simplificando a resolução de problemas e a administração de garantias.
Prazo e custo
A OMS entrega projetos que atendem aos padrões especificados dentro do orçamento e prazo acordados.
A integração das fases de projeto e construção pode minimizar os atrasos que frequentemente ocorrem devido à necessidade de ajustes e negociações entre diferentes contratantes.
Em muitos casos, a nossa coordenação centralizada pode levar a uma execução mais rápida do projeto, uma vez que o fluxo de trabalho é mais eficiente e a comunicação entre design e construção é mais direta.
Transparência
Fornecemos uma visão clara e consolidada do progresso do projeto, custos e possíveis problemas, facilitando o acompanhamento e a tomada de decisões. A comunicação com a nossa equipe é direta e menos suscetível a mal-entendidos.
Expertise em soluções complexas
Por ser uma empresa de engenharia multifocal, a OMS trabalha com uma equipe própria que possui uma ampla gama de especializações, o que pode levar a soluções mais inovadoras e eficientes.
Como realizamos projetos e obras, nossa capacidade de adaptar o projeto com base no feedback durante a construção é mais ágil, pois as equipes de planejamento e construção estão integradas.
Conformidade e cumprimento de normas
Gerenciamos de forma eficaz a obtenção de licenças e aprovações, devido à nossa experiência e conhecimento em lidar com os requisitos regulatórios.
Também asseguramos que todas as regulamentações e normas sejam atendidas de forma coordenada, minimizando riscos de não conformidade.
Nossa equipe é treinada para atender as normas de construção civil e segurança, como NR-10, SEP e muitas. Apostamos na qualificação, como você pode ver no link abaixo!
Pronto para construir shoppings, streel malls ou condomínios comerciais e industriais com a OMS?
Como você acabou de ver, trabalhar com uma empresa de engenharia multifocal como a OMS em projetos e construção de shoppings, street malls e centros comerciais ou industriais pode proporcionar uma série de vantagens significativas.
Entre elas, melhor coordenação, redução de custos, maior eficiência e uma experiência mais integrada e transparente.
A abordagem multifocal da OMS Engenharia é particularmente benéfica em empreendimentos de grande porte, onde a complexidade e a escala do projeto tornam a integração e a coordenação ainda mais cruciais para o sucesso da obra turn key. Então, mãos à obra!
→ Entre em contato com a nossa equipe clicando aqui. Estamos ansiosos para saber mais sobre o seu projeto. Obrigado pela visita e no vemos em breve!